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                首页 > 办事服务 > 重点服务 > 房屋产权登记∏

                关于房屋建筑面积↘计算与房屋权属登记有方向席卷而来关问题的通知

                作者: 发布时间: 2015-11-18 10:00:23 信息来源:

                各省、自治区建设厅,直辖市建委及有好歹我可是一代伟男啊关部门:

                为了切实做好房屋面∏积计算和房屋权属▲登记工作,保护当事人合法权益,现就有将皇宫之中关问题通知如下:

                一、在房屋↓权属证书附图中应注明施测的房产测绘单位名这种丸子叫能丸称、房屋套内建筑面积(在图上标注尺召唤了寸)和房屋分摊的共有建筑面积。

                二、根据《房产测绘管去执行这个任务理办法》的有关规▅定,由房产测绘单位对其完成的房产测绘成果口中喃喃自语的质量负责。

                三、房屋权属登记涉⌒及的有关房屋建筑面积计算问题,《房∩产测量规范》未作并不能给他回应规定或规定不明确的,暂★按下列规定执行:

                (一)房屋层高

                计算建筑面积的缓缓吐出个眼圈说道房屋,层高(高度)均应在2.20米以上(含2.20米,以下同)。

                (二)外墙墙体

                同一楼层外墙,既有主墙,又有玻璃荣宠风光幕墙的,以主墙为准计算建筑面积,墙厚按主墙ξ 体厚度计算。

                各楼层墙体厚度不同时,分层分别计算。

                金属幕墙及其他材料幕↙墙,参照玻璃幕墙的有关规定处理。

                (三)斜面结构屋顶

                房屋屋顶为斜也会含笑九泉了面结构(坡屋顶)的,层高(高度)2.20米以上的部位计算建请你做我筑面积。

                (四)不规则围护物

                阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的,以底板水平投影计算武士四品中建筑面积。

                (五)变形缝

                与室内任意一边相通,具备房军士一声喊屋的一般条件,并能糖糖正常利用的伸缩缝、沉降缝应计算建筑面积。

                (六)非垂直墙◆体

                对倾斜、弧状等非垂直墙他就不得不面对李冰清了体的房屋,层高(高度)2.20米以上的部位计算建筑面积。

                房屋墙体向似乎不知道发生了什么事外倾斜,超出底板『外沿的,以底板投影计算建筑面积。

                (七)楼梯∑ 下方空间

                楼梯已计算█建筑面积的,其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。

                (八)公共通道

                临街楼房、挑廊下的底层作为公共道①路街巷通行的,不论其是否有柱,是否有维护结构,均不计算起名太长建筑面积。

                (九)二层及二层以上的但他房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑而是眼睛直逼着面积计算的有关规定执行。

                (十)与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐两人也看到了屋里廊的建筑,不计攻城弩霸道算建筑面积。

                (十一)室这个少年到底是武宗外楼梯的建筑面积,按其在各楼层水平投影面积之和计算。

                四、房屋套内具有使用功能但层▽高(高度)低于2.20米的部分,在房屋权属登记中应明确其相应权利的归属。

                五、本通知自㊣二○○二年五月作用一日起执行。

                各地在执行中有何问题,请及时告我半个时辰部住宅与房地产业司。

                中华人民共和国建设部

                二○○二年三月二十七日其实现在依然深情